プレスリリース
「マンションレビュー」2023年10月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表―騰落率の前年比較は、「群馬県」が全国1位、5年前比較では「新潟県」が約50%に―
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年10月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2023年10月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
＜10年前との比較（2013年10月）＞
- 都県単位：1位「東京都」騰落率＋71.0%、2位「千葉県」＋57.2%
- エリア単位：1位「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋83.8％、2位「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋71.5％
＜5年前との比較（2018年10月）＞
- 都県単位：1位「千葉県」騰落率＋34.6％、2位「埼玉県」＋26.9%
- エリア単位：1位「都心5区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+37.3%、2位「埼玉主要エリア (さいたま市全区10区・川口市)」＋28.8%
＜3年前との比較（2020年10月）＞
- 都県単位：1位「千葉県」騰落率＋24.8％、2位「神奈川県」＋23.2%
- エリア単位：1位「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋24.9％、2位「埼玉主要エリア (さいたま市全区10区・川口市)」＋24.1%
＜直近1年以内での比較（2022年10月〜）＞
- 1年前比較：1位「東京都」騰落率＋1.9%、2位「千葉県」＋1.4%
- 「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」の上昇幅は約10%以上(前年同月対比)で、他エリアのそれに比べ上昇幅の大きさが際立つ。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年10月の対象件数*が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前(2013年10月)との価格比較＞
- 騰落率トップは「東京都」の＋71.0％、次点は「大阪府」の＋70.7％。
＜5年前(2018年10月)との価格比較＞
- 騰落率トップは「新潟県」の＋50.2％、次点は「滋賀県」の＋37.5％。
＜3年前(2020年10月)との価格比較＞
- 騰落率トップは「千葉県」の＋24.8％、次点は「茨城県」の＋23.3％。
＜前年(2022年10月)との価格比較＞
- 騰落率トップは「群馬県」の+14.6%、次点は「鹿児島県」の＋8.6％。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
各エリアで、2023年10月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,127万円／騰落率：「福島県」+7.5%
【関東】
価格：「東京都」 5,958万円／騰落率：「群馬県」+14.6%
【中部】
価格：「愛知県」 2,124万円／騰落率：「新潟県」+2.0%
【近畿】
価格：「京都府」 3,180万円／騰落率：「滋賀県」+8.0%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,328万円／騰落率：「広島県」 +8.5%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,281万円／騰落率：「鹿児島県」+8.6
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年10月)の販売件数。
※2023年11月6日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=109
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年10月～2023年10月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=109
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年10月～2023年10月)
※2023年11月の対象件数が50件未満の15県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=109
