プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年11月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億1,202万円(前月1億1,633万円/-431万円)…3ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億670万円(前月1億499万円／+171万円)。

<ランキングTOP10に東京23区以外の市区がランクイン>
10位「神奈川県川崎市中原区」：6,371万円…東京23区以外の最上位。10位圏内へのランクインは6ヶ月ぶり。

<10年前(2013年11月)、5年前(2018年11月)、3年前(2020年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都千代田区(+101.85%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+93.63%)」が90%超伸長。
5年前比較：「東京都港区(+42.56%)」のみ40%超伸長。
3年前比較：いずれの市区も価格は上昇。しかし、30%を超えて伸長した市区はなし。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(67位)：3,241万円(前月3,269万円/-28万円)
近畿
京都府京都市中京区(18位)：5,281万円(前月5,048万円/+233万円)
中国
広島県広島市中区(78位)：3,097万円(前月3,245万円/-148万円)
九州・沖縄
沖縄県那覇市(65位)：3,358万円(前月3,198万円/+160万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「愛知県名古屋市中村区」：騰落率 +17.90%。70㎡換算の推定価格は前年比約438万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.74%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,176万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5> 「大阪府」17%、「東京都」16%、「神奈川県」14%、「兵庫県」8%、「愛知県」・「埼玉県」・「京都府」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信は100位までにランクインなし) 北海道 ： 北海道札幌市南区(4位)：+13.28%
東北 ： 岩手県盛岡市(13位)：+9.59%
北関東 ： 栃木県宇都宮市(95位)：+0.46%
首都圏 ： 千葉県千葉市稲毛区(5位)：+13.03%
北陸 ： 石川県金沢市(47位)：+5.39%
東海 ： 愛知県名古屋市中村区(1位)：+17.90%
近畿 ： 奈良県奈良市(3位)：+14.18%
中国 ： 広島県広島市南区(9位)：+11.19%
四国 ： 愛媛県松山市(15位)：+9.53%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区(2位)：+16.50%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年12月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年11月の販売件数が30件以上ある236全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年11月と2022年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある210全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=113

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年11月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年11月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年11月_3･5･10年前比較)