プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、毎月プレスリリースで発表している全国の中古マンション価格※1 のランキング・相場推移について、2023 年の発表内容を振りかえり、注目トピックを調査。
その第 1 弾として、2023 年の中古マンション価格ランキングにおいて、年間を通じて上位 6 位までを占めた 東京都千代田区・中央区・港区・目黒区・渋谷区・文京区の 6 区について深掘りを行い、10 年前・5 年前・3 年 前からの推移と町名単位での中古マンション価格推移を発表いたします。

【2023 年 価格ランキング 上位 6 区動向】

• 1位獲得回数は、港区9回、千代田区2回。港区は年間通じて70m²換算推定価格が1億円以上を上回った。
• 5位には文京区が4回ランクイン。2022年の結果※2とは異なり、文京区の伸長が目立った。
• 3位と4位は、渋谷区と中央区で2022年の結果とほぼ変化がなかった。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70 m²での価格に換算した推定価格。
*2 昨年の結果については、以下昨年発表の内容を参照。昨年の 1 位〜5 位は東京都港区・千代田区・渋谷区・中央区・目黒区の 5 区のみであった。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=64

※2023 年 12 月 8 日現在の自社データより算出。
※町名ランキングは、東京都千代田区・中央区・港区・目黒区・渋谷区の 5 区内で、2023 年 1〜11 月の販売物件数が 15 件以上ある 151 町名を対象に作成。
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、右記リンクをご挿入ください。https://www.mansion-review.jp/

【上位 6 区の 10 年前・5 年前・3 年前比較】

• 2021年以降、2位千代田区と3位渋谷区の価格差が開く傾向が続いている。

• 当該6区において、「千代田区」は常にトップレベルの騰落率を記録。
• 次いで「港区」と「中央区」の上昇率も目立った。
• 「文京区」は上昇率上位3区に食い込む勢いの年もあった。

【2023 年 上位 6 区町名別ランキング サマリー】

• 該当6区で、2023年の70m²推定価格がもっとも高かったのは「千代田区富士見」の2億259万円。 昨年の推定価格は 1 億 8,044 万円であり、昨年対比で 2,215 万円上昇した。
• 44位まで70m²推定価格が1億円を突破。昨年対比で+13エリアが1億円の大台を突破した。
• 町名上位100位の区別実績は、港区26、渋谷区23、千代田区22、中央区18、目黒区7、文京区4となった。
• 各区におけるトップの町名は以下の通り。
  ・千代田区 富士見 ： 20,259 万円 (1位)
  ・港区 麻布台 ： 16,640 万円 (3位)
  ・渋谷区 宇田川町 ： 15,838 万円 (4位)
  ・中央区 銀座 ： 10,958 万円 (29位)
  ・文京区 後楽 ： 9,419万円 (58位)
  ・目黒区 三田 ： 8,835万円 (72位)
• 上昇率が最も高かった町名は以下の通り。
  ・10 年前比較 ： 渋谷区宇田川町 191.3%伸長
  ・5 年前比較 ： 港区麻布台 98.5%伸長
  ・3 年前比較 ： 目黒区緑が丘 66.7%伸長
  ・1 年前比較 ： 千代田区一番町 32.9%伸長

■21 位〜80位

■81 位〜151位