プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年12月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年12月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億1,667万円(前月1億1,202万円/+465万円)…4ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億901万円(前月1億670万円/+232万円)。
TOP10は東京23区が独占。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,278万円…前月は東京23区以外で唯一10位以内にランクイン。

<10年前(2013年12月)、5年前(2018年12月)、3年前(2020年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都千代田区(+103.45%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+95.61%)」が95%超伸長。
5年前比較：「東京都港区(+44.02%)」・「東京都中央区(+42.83%)」が40%超伸長。
3年前比較： 「東京都港区(+31.46%)」のみ30%超伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(64位)：3,403万円(前月3,241万円/+162万円)
近畿
京都府京都市中京区(16位)：5,545万円(前月5,281万円/+264万円)
中国
広島県広島市中区(81位)：3,047万円(前月3,097万円/-50万円)
九州・沖縄
沖縄県那覇市(70位)：3,317万円(前月3,358万円/-41万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「北海道札幌市南区」：騰落率 +25.20%。70㎡換算の推定価格は前年比約244万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.06%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,162万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5> 「東京都」19%、「大阪府」16%、「神奈川県」12%、「埼玉県」9%、「愛知県」8%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし) 北海道 ： 北海道札幌市南区 (1位)：+25.20%
東北 ： 宮城県仙台市青葉区 (42位)：+4.93%
首都圏 ： 東京都中央区 (4位)：+12.77%
東海 ： 愛知県名古屋市中村区 (3位)：+15.71%
近畿 ： 大阪府和泉市 (5位)：+12.57%
中国 ： 広島県広島市中区 (11位)：+10.23%
四国 ： 愛媛県松山市 (12位)：+9.53%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区 (2位)：+19.89%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年1月15日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年12月の販売件数が30件以上ある242全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2023年12月と2022年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=119

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年12月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年12月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年12月_3･5･10年前比較)