プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去5年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年1月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億1,779万円(前月1億1,667万円/+112万円)…5ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億1,356万円(前月1億901万円/+455万円)…ついに「港区」に続き1億1千万円を突破。
TOP10は東京23区が独占。
TOP50のうち、3ヶ月騰落率がマイナスの市区町村が28件。エリアにとっては価格上昇に一服感。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：5,964万円

<5年前(2019年1月)、3年前(2021年1月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
5年前比較：「東京都港区(+46.03%)」・「東京都千代田区(+47.75%)」・「東京都中央区(+45.75%)」が45%超伸長。
3年前比較：「東京都港区(+30.37%)」のみ30%超伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(65位)：3,422万円(前月3,403万円/+19万円)
近畿
京都府京都市中京区(18位)：5,268万円(前月5,545万円/-277万円)
中国
広島県広島市中区(84位)：2,895万円(前月3,047万円/-152万円)
九州・沖縄
沖縄県那覇市(63位)：3,482万円(前月3,317万円/+165万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「福岡県福岡市城南区」：騰落率 +23.41%。70㎡換算の推定価格は前年比約486万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
3位「東京都千代田区」：騰落率 ＋17.52%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,693万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5> 「大阪府」22%、「東京都」17%、「神奈川県」12%、「愛知県」7%、「兵庫県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし) 北海道 ： 北海道札幌市白石区(6位)：+14.35%
東北 ： 岩手県盛岡市 (23位)：+9.60%
首都圏 ： 東京都千代田区 (3位)：+17.52%
東海 ： 愛知県一宮市 (4位)：+16.63%
近畿 ： 兵庫県神戸市長田区 (5位)：+15.33%
中国 ： 広島県広島市西区 (55位)：+4.85%
四国 ：愛媛県松山市 (2位)：+17.80%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市城南区 (1位)：+23.41%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年2月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年1月の販売件数が30件以上ある243全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年1月と2023年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある234全国市区町村が対象。

※10年前(2014年1月)はデータ保有なし。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=122

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年1月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年1月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年1月_5･10年前比較)