プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年7月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年7月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億3,517万円…先月まで1億2千万円を越えていたが、今月はついに1億3千万円を突破。
2位「東京都中央区」：1億1,681万円…3ヶ月連続で1億1千万円突破。
4位「東京都渋谷区」：1億792万円…4ヶ月連続で1億円を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
14位「神奈川県川崎市中原区」：5,955万円。

<10年前(2014年7月)、5年前(2019年7月)、3年前(2021年7月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都港区」が約123%伸長。
5年前比較：「東京都中央区」が約77%伸長。
3年前比較：「東京都中央区」が約50%伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(66位)：3,409万円
近畿
大阪府大阪市北区 (16位)：5,876万円
中国
広島県広島市中区(99位)：2,744万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(59位)：3,565万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都中央区」：騰落率 +32.61%。70㎡換算の推定価格は前年比約2,873万円上昇。
※前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で、前年比約3,071万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」27%、「大阪府」14%・「神奈川県」14%、「愛知県」7%、「千葉県」・「京都府」5%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信は100位までにランクインなし)
北海道 ： 北海道札幌市北区 (3位) +21.80%
東北 ： 福島県郡山市（10位) +13.94%
北関東 ： 栃木県宇都宮市 (85位) +1.13%
一都三県 ： 東京都中央区 (1位) +32.61%
東海 ： 愛知県名古屋市中村区 (35位) +6.84%
近畿 ： 大阪府大阪市北区 (5位) +18.50%
北陸 ： 石川県金沢市 (52位) +4.26%
中国 ： 広島県福山市 (58位) +3.49%
四国 ： 愛媛県松山市 (9位) +14.26%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市中央区 (4位) +21.62%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年8月9日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年7月の販売件数が30件以上ある314全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年7月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年7月と2023年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある243全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=158

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年7月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年7月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年7月_5･10年前比較)