プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年10月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億5,647万円…先月は1億4千万円台だったが、今月ついに1億5千万円台に突入。
2位「東京都中央区」：1億2,977万円…3ヶ月連続で1億2千万円を突破、1億3千万円も目前。
3位「東京都千代田区」：1億2,599万円…2ヶ月ぶりに1億2千万円を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県横浜市西区」：6,669万円。

<10年前(2014年10月)、5年前(2019年10月)、3年前(2021年10月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都港区」が約137%伸長。
5年前比較：「東京都港区」が約96%伸長。
3年前比較：「東京都中央区」が約62%伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(70位) 3,289万円
近畿
大阪府大阪市北区 (15位) 6,282万円
中国
広島県広島市中区(87位) 2,944 万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(61位)：3,610万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都中央区」：騰落率 +44.58%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,001万円上昇。
前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で前年比4,014万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」12%、「埼玉県」8%、「福岡県」＆「愛知県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信は100位までにランクインなし)
北海道 ：北海道札幌市北区 (19位) +11.39%
東北 ：福島県郡山市（85位) +2.00%
北関東 ：群馬県高崎市（16位）+13.23%
一都三県 ：東京都中央区（1位）+44.58%
東海 ：岐阜県岐阜市（22位）+10.54%
近畿 ： 大阪府大阪市北区（3位) +30.64%
北陸 ： 石川県金沢市（62位）+4.26%
中国 ： 広島県福山市（41位）+7.00%
四国 ：香川県高松市（12位） +14.51%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市中央区 (8位)+21.13%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年11月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年10月の販売件数が30件以上ある299全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年10月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年10月と2023年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=178

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年10月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年9月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年9月_5･10年前比較)