プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年11月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億6,430万円…9月1億4,902万円、10月1億5,647万円、今月はついに１億６千万円を突破。
2位「東京都中央区」：1億3,379万円 & 3位「東京都千代田区」：1億3,187万円…両区とも1億3千万円台に初到達。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「大阪府大阪市北区」：6,377万円。
<10年前(2014年11月)、5年前(2019年11月)、3年前(2021年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」がすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約141% 5年前比較：＋約99%、3年前比較：＋約69%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(66位) 3,454万円
近畿
大阪府大阪市北区 (13位) 6,377万円
中国
広島県広島市中区(84位) 2,979 万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(63位)：3,505万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都中央区」：騰落率 +46.91%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,272万円上昇。
前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で前年比で5,228万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」30%、「神奈川県」15%、「大阪府」11%、「埼玉県」&「福岡県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信・北関東・北陸は100位までにランクインなし)
北海道 ：北海道札幌市北区 (20位) +13.99%
東北 ：岩手県盛岡市（62位) +5.38%
一都三県 ：東京都中央区（1位）+46.91%
東海 ：愛知県名古屋市中村区（43位）+7.80%
近畿 ： 大阪府大阪市北区（3位) +38.46%
中国 ： 広島県福山市（19位）+14.15%
四国 ：香川県高松市（52位） +6.91%
九州・沖縄 ：福岡県福岡市中央区 (16位)+15.35%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年12月3日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年11月の販売件数が30件以上ある304全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年11月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年11月と2023年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある236全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=186

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年10月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年9月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年9月_5･10年前比較)