プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年12月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年12月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP>
1位「東京都港区」：1億7,251万円…10月1億5,647万円、11月1億6,430万円、今月はついに１億7千万円を突破。
2位 「東京都千代田区」：1億3,846万円 & 3位 東京都中央区：1億3,814万円…両区とも1億4千万円台に迫る勢い。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「大阪府大阪市北区」：6,696万円…先月から2ヶ月連続。

<10年前(2014年12月)、5年前(2019年12月)、3年前(2021年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約158% 5年前比較：＋約103%、3年前比較：＋約80%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(61位) 3,627万円
近畿
大阪府大阪市北区 (13位) 6,696万円
中国
広島県広島市中区(86位) 2,995万円
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(63位) 3,601万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)

前年(2023年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都港区」：騰落率 +47.87%
前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。70㎡換算の推定価格は前年比で5,584万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」31%、「大阪府」＆「神奈川県」12%、「福岡県」&「埼玉県」＆「愛知県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信／北陸は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区 (22位) +13.99%
東北
宮城県仙台市泉区（43位) +8.55%
北関東
栃木県宇都宮市（58位） +5.93%
一都三県
東京都港区（1位） +47.87%
東海
岐阜県岐阜市（30位） +10.92%
近畿
大阪府大阪市北区（3位） +41.82%
中国
広島県福山市（8位） +21.61%
四国
香川県高松市（34位） +10.32%
九州・沖縄
福岡県福岡市東区 (13位) +19.98%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年1月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年12月の販売件数が30件以上ある311全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年12月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年12月と2023年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=199

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年12月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年12月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年12月_3・5･10年前比較)