プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「東京23区」の各町名における最新の中古マンション相場(坪単価)および10年での相場の変遷を調査いたしました。
　第5弾となる今回は、「城西」(中野・杉並・練馬)をピックアップ。マンション坪単価および2011年の坪単価と比較した騰落率のランキングを発表いたします。

【城西エリア サマリー】

■マンション坪単価ランキング(2021)*1

• 1位は「杉並区西荻南」の309万1,400円。
  以下、「杉並区阿佐谷南」「杉並区浜田山」「中野区東中野」までは70㎡換算価格が6,000万円台となった。
• 各区での坪単価トップの町名は以下の通り。
  中野区 東中野(286万1,500円／70㎡換算価格6,059万3,100円)
  杉並区 西荻南(309万1,400円／同6,546万200円)
  練馬区 練馬(235万3,900円／同4,984万4,200円)
• ランキング対象の全74町名のうち、前年より価格が上昇した町名は61ヶ所。
  約82%の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、さらに坪単価が上昇している。
• 前年より価格が下落した町名は13ヶ所。

■10年騰落率ランキング(2011-2021)*2

2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。

• 1位は「練馬区高松」の+39.94%。
• ランキング対象の全83町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは17ヶ所。
• 騰落率が+20%以上となった町名は12ヶ所。

※2021年7月29日現在の自社データより算出。
*1「マンション坪単価ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が20件以上ある全74町名を対象に集計。
*2「10年騰落率ランキング(2011-2021)」は、2011～2021年の販売履歴件数が300件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全83町名を対象に集計。
※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。
※下記URLの「データ集」に、本プレスリリースに掲載したデータ・グラフおよび補足データをまとめておりますので、ご参照ください。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211006/data.pdf

■城西エリア マンション坪単価ランキング(2021)

2021年1月からの販売履歴が20件以上ある74町名を対象に集計。

• 1位は「杉並区西荻南」の309万1,400円。
  以下、「杉並区阿佐谷南」「杉並区浜田山」「中野区東中野」までは70㎡換算価格が6,000万円台となった。
• 各区での坪単価トップの町名は以下の通り。
  中野区 東中野(286万1,500円／70㎡換算価格6,059万3,100円)
  杉並区 西荻南(309万1,400円／同6,546万200円)
  練馬区 練馬(235万3,900円／同4,984万4,200円)
• ランキング対象の全74町名のうち、前年より価格が上昇した町名は61ヶ所。
  約82%の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、さらに坪単価が上昇している。
• 前年より価格が下落した町名は13ヶ所

■城西エリア10年騰落率ランキング(2011-2021)

2011～2021年の販売履歴件数が300件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある83町名を対象に、2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。

• 1位は「練馬区高松」の+39.94%。
• ランキング対象の全83町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは17ヶ所。
• 騰落率が+20%以上となった町名は12ヶ所。

■各区での町名別マンション坪単価2011-2021変遷

※各年度の坪単価および販売履歴件数は、別資料のデータ集に記載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211006/data.pdf

＜各区における坪単価変遷グラフ＞

「10年騰落率」と同様に、2011～2021年の販売履歴件数が300件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全83町名を対象にグラフ化。

• 区や町名により差はあるが、これまでに発表したエリアと同様に、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が見られるところが多かった。