プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2021年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」 *1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での相場推移について発表いたしました。

2021年10月サマリー

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

• 全国1位は「東京都港区」の9,917万9,500円で、坪単価は468万3,800円。
  次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」と13位までは東京23区が占めた。
• 上位は東京都が占めるなか、14位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」、18位にみなとみらいや横浜駅エリア
  を含む「神奈川県横浜市西区」がランクイン。
• 100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較して価格が上昇したのは92市区。
  上昇率がもっとも高かったのは「愛知県名古屋市東区」で+21.17%。

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング

• 各エリアでの1位の市区町村は以下の通り(カッコ内は坪単価)
  北海道 北海道札幌市東区1,865万3,100円(88万900円)
  東北 宮城県仙台市青葉区2,186万3,200円(103万2,500円)
  北関東・甲信 茨城県つくば市2,351万4,800円(111万500円)
  南関東(東京圏) 東京都港区9,917万9,500円(468万3,800円)
  北陸 新潟県新潟市中央区1,762万6,100円(83万2,400円)
  東海 愛知県名古屋市中区3,061万6,900円(144万5,900円)
  近畿 大阪府大阪市北区4,604万2,900円(217万4,400円)
  中国 広島県広島市中区2,778万8,000円(131万2,300円)
  四国 高知県高知市1,754万1,400円(82万8,400円)
  九州 沖縄県那覇市3,080万1,200円(145万4,600円)

■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～10月)

• 東京都内での2021年10月の推定価格は以下の通り。(カッコ内は坪単価)
  都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)8,183万9,100円(386万4,900円)
  城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)5,050万8,000円(238万5,300円)
  城南(品川・目黒・大田・世田谷)5,979万200円(282万3,600円)
  城西(中野・杉並・練馬)5,083万7,100円(240万800円)
  城北(豊島・北・荒川・板橋・足立)4,400万4,900円(207万8,200円)
  東京23区外3,101万900円(146万4,500円)

■主要25市区 マンション坪単価推移

• 9月と比較して価格が上昇したのは14市区。
• 2021年8月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。「大阪府堺市堺区」は3ヶ月連続で上昇した。
• 2021年8月から2ヶ月連続で価格が下落したのは3市区。「東京都千代田区」は3ヶ月連続で下落した。

＊１当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※ 2021年11月8日現在の自社データより算出

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2021年10月)

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。
2021年10月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国203市区からトップ100を掲載。

• 全国1位は「東京都港区」の9,917万9,500円で、坪単価は468万3,800円。
• 14位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」、18位にみなとみらいや横浜駅エリアを含む「神奈川県横浜市西区」がランクイン。
• 100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  東海 愛知県名古屋市中区(65位)
  近畿 大阪府大阪市北区(24位)
  中国 広島県広島市中区(77位)
  九州 沖縄県那覇市(63位)
• 100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは56市区。
• 100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較して価格が上昇したのは92市区。
  上昇率がもっとも高かったのは「愛知県名古屋市東区」で+21.17%。

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング(2021年10月)

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した
「推定価格」によるランキング。
2021年10月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が15件以上ある市区町村が対象。
各エリア5位まで。ただし、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載。
南関東(東京圏)のみ、都県ごとに5位まで掲載。

■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～10月)

※首都圏のみを抜粋。その他はデータ集に掲載。

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」について、エリア別の平均価格で推移を調査。

• 首都圏でもっとも価格が高かったエリアは「都心6区」で、70㎡換算の推定価格は8,183万9,100円。
  次いで「城南」「城西」「城東」「城北」と東京23区エリアが続くが、「東京23区外」は「川崎市(全7区)」
  「横浜市(全18区)」「埼玉主要エリア」の平均価格を下回った。
• 首都圏の主要エリアでの2021年10月の推定価格は、全エリアで2021年3月の価格を上回っていた。

主要25市区坪単価遷移(2021年3月～10月)

※各月での価格・件数の推移および市区別の推移グラフはデータ集に掲載。

都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。
政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。

• 9月と比較して坪単価が上昇したのは14市区。
• 2021年8月から2ヶ月連続で坪単価が上昇したのは7市区。「大阪府堺市堺区」は7月から3ヶ月連続で上昇した。
• 2021年8月から2ヶ月連続で坪単価が下落したのは3市区。「東京都千代田区」は7月から3ヶ月連続で下落した。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211126/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。