プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年2月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での相場推移について発表いたしました。

【2022年2月サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

• 全国1位は「東京都港区」の1億266万9,100円。坪単価は484万8,600円で、前月比プラス11万800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。
  順位変動はないが、千代田区の坪単価は前月よりやや下落し、渋谷区は約18万円上昇した。
• 東京都以外の上位では、14位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
• 100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは68市区。
• 100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較した上昇率がもっとも高かったのは33位の「埼玉県さいたま市大宮区」。坪単価は約44万円上昇し、上昇率は+28.30%となった。

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング

• 各エリアでの2022年2月の推定価格が1位の市区町村は以下の通り。
  北海道 北海道札幌市東区 2,049万1,000円
  東北 宮城県仙台市若林区 2,192万4,600円
  北関東・甲信 茨城県つくば市 2,674万1,900円
  南関東(東京圏) 東京都港区 1億266万9,100円
  北陸 新潟県新潟市中央区 1,761万7,600円
  東海 愛知県名古屋市中区 3,103万4,100円
  近畿 京都府京都市中京区 4,811万3,800円
  中国 広島県広島市中区 2,808万2,300円
  四国 高知県高知市 1,891万3,500円
  九州 沖縄県那覇市 3,074万8,200円

■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～2022年2月)

• 東京都内各エリアでの2022年2月の推定価格は以下の通り。いずれも2022年1月より上昇した。
  都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷) 8,513万9,500円(前月比 プラス211万7,700円)
  城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川) 5,171万7,900円(同プラス53万4,500円)
  城南(品川・目黒・大田・世田谷) 6,264万3,900円(同プラス129万7,000円)
  城西(中野・杉並・練馬) 5,069万3,800円(同プラス26万7,200円)
  城北(豊島・北・荒川・板橋・足立) 4,575万5,100円(同プラス106万9,000円)
  東京23区外 3,328万9,200円(同プラス109万400円)

■主要25市区 マンション坪単価推移(2021年3月～2022年2月)

• 2022年1月と比較して価格が上昇したのは17市区。
• 2021年12月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。
• 「神奈川県相模原市中央区」は6ヶ月連続で価格が上昇中。

＊１当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2022年3月2日現在の自社データより算出

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング 100(2022年2月)

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。
2022年2月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国199市区から、トップ100を掲載。

• 全国1位は「東京都港区」の1億266万9,100円。坪単価は484万8,600円で、前月比プラス11万800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。順位変動はないが、千代田区の坪単価は前月よりやや下落し、渋谷区は約18万円上昇した。
• 東京都以外の上位では、14位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
• 100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  東海 愛知県名古屋市中区(69位) 3,103万4,100円
  近畿 京都府京都市中京区(22位) 4,811万3,800円
  中国 広島県広島市中区(80位) 2,808万2,300円
  九州 沖縄県那覇市(70位) 3,074万8,200円
• 100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは68市区。
• 100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較した上昇率がもっとも高かったのは33位の「埼玉県さいたま市大宮区」。坪単価は約44万円上昇し、上昇率は+28.30%となった。

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング(2022年2月)

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。2022年2月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が15件以上ある市区町村が対象。
各エリア5位まで。ただし、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載。
南関東(東京圏)のみ、都県ごとに5位まで掲載。

• 北海道は「札幌市」、東北は「宮城県仙台市」、東海は「愛知県名古屋市」が上位を占めた。札幌市、仙台市、名古屋市以外でのトップは以下の通り。
  北海道 北海道小樽市(エリア8位)
  東北 福島県郡山市(エリア6位)
  東海 愛知県安城市(エリア9位)

■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月～2022年2月)

※首都圏のみを抜粋。

当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」について、エリア別の平均価格で推移を調査。

• 首都圏の主要エリアでの2022年2月の推定価格は、全エリアで2022年1月より上昇。
• 首都圏でもっとも価格が高かったエリアは「都心6区」で、70㎡換算の推定価格は8,513万9,500円。
  次いで「城南」「城東」「城西」「城北」と東京23区エリアが続いた。
• 東京以外で推定価格がもっとも高かったのは「川崎市(全7区)」。
• 首都圏の主要エリアでの2022年2月の推定価格は、全エリアで2021年3月と比較して上昇。上昇率がもっとも高かったのは「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」で+16.51%、次いで「川崎市(全7区)」の+12.92%。

■主要25市区 坪単価推移(2021年3月～2022年2月)

※各月での価格・件数の推移および市区別の推移グラフはデータ集に掲載。

都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。
政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。

• 2022年1月と比較して価格が上昇したのは17市区。
• 2021年12月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。
• 「神奈川県相模原市中央区」の坪単価は、6ヶ月連続で上昇中。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220322/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。