プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2022年7月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年7月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2022年7月サマリー】

■全国主要エリア 中古マンション相場推移(2021年7月～2022年7月)

【首都圏】

＜価格がもっとも高いエリア＞

• 「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」
  2022年7月の推定価格は8,479万1,100円。
  首都圏全体の平均価格(4,445万2,500円)と比較して、約2倍弱の高値であった。

＜前月(2022年6月)との価格比較＞

ほとんどのエリアで価格が上昇したが、以下の2エリアでは前月よりやや下落。

• 「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「都下(東京23区外)」

＜前年(2021年7月)／6ヶ月前(2022年1月)との価格比較＞

首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前／6ヶ月前より価格が上昇。

＜前年(2021年7月)と比較した騰落率(価格上昇率)がもっとも高い都県／エリア＞

• 都県：「千葉県」 +15.90%
• エリア：埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」 +14.40%

＜3ヶ月前(2022年4月)との比較＞

以下の4エリアでは、3ヶ月前より価格がわずかに下落。

• 「都心5区」、「城東」、「城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」、「川崎市(全7区)」

【近畿圏】

＜価格がもっとも高いエリア＞

• 「大阪都心6区(福島区・西区・天王寺区・浪速区・北区・中央区)」
  2022年7月の推定価格は4,310万8,300円。近畿圏全体の平均価格と比較して、約1,700万円近く高い。
  なお、近畿圏で価格がもっとも高い府県は「京都府」で、推定価格は3,141万200円。

■47都道府県 中古マンション相場推移(2021年7月～2022年7月)

各エリアで、価格／前年(2021年7月)と比較した騰落率(価格上昇率)がもっとも高い都道府県は以下の通り。

※2022年7月の対象件数*2が50件未満の県は除く

【北海道・東北】価格：「宮城県」 2,119万7,000円／騰落率：「北海道」 +7.51%
【北関東・甲信】価格：「茨城県」 1,616万5,900円／騰落率：「茨城県」 +4.89%
【首都圏(東京圏)】価格：「東京都」 5,774万5,800円／騰落率：「千葉県」 +15.90%
【北陸】価格：「石川県」 1,562万8,100円／騰落率：「新潟県」 +6.05%
【東海】 価格：「愛知県」 2,018万2,100円／騰落率：「岐阜県」 +8.77%
【近畿】 価格：「京都府」 3,141万200円／騰落率：「奈良県」 +14.27%
【中国】 価格：「広島県」 2,202万9,100円／騰落率：「広島県」 +7.49%
【四国】 価格：「愛媛県」 1,367万9,500円／騰落率：「愛媛県」 +7.68%
【九州・沖縄】 価格：「沖縄県」 3,265万4,600円／騰落率：「大分県」 +14.72%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

*2 当月(2022年7月)に販売履歴のある物件数。

※2022年8月2日現在の自社データより算出。

■全国主要エリア 中古マンション相場推移(2021年7月～2022年7月) 首都圏・近畿圏

【首都圏 グラフ】

【近畿圏 グラフ】

※中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pdf

■47都道府県 中古マンション相場推移(2021年7月～2022年7月)

※2022年7月の対象件数が50件未満の16県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220831/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。