プレスリリース
「マンションレビュー」2022年8月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表ー首都圏は主要全エリアで1年前より価格上昇、全国での上昇率は「岐阜県」がトップー
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2022年8月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年8月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2022年8月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年8月～2022年8月)
＜価格トップのエリア＞
- ・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2022年 8月の推定価格は8,647万5,000円。首都圏全体での推定価格は4,572万6,000円で、「都心5区」は引き続き約2倍近く高い状況である。
＜前月(2022年7月)との価格比較＞
- ・首都圏主要エリアでは、全エリアで前月と比較して価格が上昇。
＜前年(2021年8月)との価格比較＞
- 首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前と比較して価格が上昇。
- 騰落率(価格上昇率)トップの都県は「千葉県」で、+16.42%。
- 騰落率トップのエリアは「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」で、+16.14%。
- 1年前との価格差がもっとも大きいのは「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」で、推定価格は約500万円上昇した。
＜6ヶ月前(2022年2月)／3ヶ月前(2022年5月)との比較＞
- 6ヶ月前との比較では、「都心5区」のみわずかに下落したが、-0.66%とほぼ横ばいだった。
- 6ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+9.58%。エリアでのトップは「埼玉主要エリア」で、+4.85%。
- 3ヶ月前との比較では、全エリアで価格が上昇。
- 3ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+5.78%。エリアでのトップは「城西(中野区・杉並区・練馬区)」で、+6.15%。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年8月～2022年8月)
※2022年8月の対象件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜前年(2021年8月)との価格比較＞
- ・全国の都道府県で、騰落率がもっとも高かったのは「岐阜県」で、+25.58%。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
各エリアで、価格／騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】 価格：「宮城県」 2,219万6,000円／騰落率：「北海道」 +12.62%
【関東】 価格：「東京都」 5,899万2,000円／騰落率：「千葉県」 +16.42%
【首都圏(東京圏)】価格：「東京都」 5,774万5,800円／騰落率：「千葉県」 +15.90%
【中部】 価格：「愛知県」 2,104万4,000円／騰落率：「岐阜県」 +25.58%
【近畿】 価格：「京都府」 3,099万8,000円／騰落率：「京都府」 +11.67%
【中国・四国】 価格：「広島県」 2,138万8,000円／騰落率：「香川県」 +6.53%
【九州・沖縄】 価格：「沖縄県」 3,222万5,000円／騰落率：「大分県」 +20.59%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2022年8月)に販売履歴のある物件数。
※2022年9月2日現在の自社データより算出。
※47都道府県別の中古マンション相場推移について、今月よりエリア区分を変更しております。
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年8月～2022年8月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220930/data.pdf
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年8月～2022年8月)
※2022年8月の対象件数が50件未満の21県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220930/data.pdf
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220930/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。
