プレスリリース

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を 調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。

【2022年9月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

• 全国1位は「東京都千代田区」の1億300万6,000円。2021年7月以来、久々に1位となった。
  次いで「東京都港区」の9,911万円。
• 3位は「東京都中央区」。前月までは「東京都渋谷区」が3位だったが、9月は渋谷区が約430万円下落したため、中央区が3位となった。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、22位「京都府京都市中京区」の5,018万9,000円。
• 東京都以外の市区では、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
• 100位以内の市区で、前年(2021年9月)と比較して価格が上昇したのは87市区。
  なお、3ヶ月前(2022年6月)と比較して価格が上昇したのは75市区、前月と比較して価格が上昇したのは50市区。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  東海　　　　愛知県名古屋市中区(75位)　　3,192万6,000円
  近畿　　　　京都府京都市中京区(22位)　　5,018万9,000円
  中国　　　　広島県広島市中区(86位)　　　2,838万3,000円
  九州・沖縄　 沖縄県那覇市(77位)　　　　　3,110万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100

前年(2021年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「神奈川県相模原市中央区」で+33.77%。前月に続いての1位で、前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約570万円上昇。相模原市は南区も6位にランクインした。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは44位「東京都千代田区」。前年と比較し、約1,000万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合は「東京都」22%、「神奈川県」19%、「千葉県」10%、「埼玉県」「大阪府」「兵庫県」各9%。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (北関東・甲信／中国は100位までにランクインなし)
  北海道　　　北海道札幌市東区(5位)　　　　+23.17%
  東北　　　　宮城県仙台市太白区(24位)　　 +16.27%
  首都圏　　　神奈川県相模原市中央区(1位)　+33.77%
  北陸　　　　石川県金沢市(91位)　　　　　 +6.18%
  東海　　　　愛知県名古屋市北区(11位)　　 +20.07%
  近畿　　　　兵庫県神戸市垂水区(4位)　　　+23.63%
  四国　　　　香川県高松市(99位)　　　　　 +5.39%
  九州・沖縄　 大分県大分市(21位)　　　　　+17.43% 　　

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2022年10月2日現在の自社データより算出。

※価格編は千円未満(坪単価は百円)、騰落率編は一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

推定価格ランキングは2022年9月の販売件数が30件以上ある全国220市区町村、騰落率ランキングは2022年9月と2021年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある全国180市区町村が対象。

※2022年10月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221024/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2022年9月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100(2022年9月)

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。 ランキングの全データは、 以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221024/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、 引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。