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「マンションレビュー」2023年1月　全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表―価格上昇率全国トップは「栃木県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年1月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年12月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年1月 サマリー】

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年1月～2023年1月)

＜価格トップのエリア＞

  • 首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2023年1月の推定価格は8,752万円。
    首都圏全体での推定価格は4,556万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。

＜前月(2022年12月)との価格比較＞

  • 首都圏主要エリアの騰落率は「城西(中野区・杉並区・練馬区)」、「都下(東京23区外)」、「千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)」、「埼玉主要エリア（さいたま市全10区・川口市）」が上昇する結果となった。

＜前年(2022年1月)との価格比較＞

    　
  • 首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前と比較して価格が上昇。
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  • 騰落率(価格上昇率)トップの都県は「千葉県」で、+16.23%。
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  • 騰落率トップのエリアは「埼玉主要エリア(さいたま市(全10区・川口市)」で、+10.18%。
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  • 1年前との価格差がもっとも大きいのは「城西(中野区・杉並区・練馬区)」で、推定価格は約332万円上昇した。

＜6ヶ月前(2022年7月)／3ヶ月前(2022年10月)との比較＞

  • 6ヶ月前との比較では、「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」以外のエリアで価格が上昇。
    • 　　
  • 6ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+6.77%。
    エリアでのトップは「千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)」で、+8.64%
    • 　　
  • 3ヶ月前との比較では、「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」以外のエリアで価格が上昇した。
    • 　　
  • 3ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+4.15%。
    エリアでのトップは「千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)」で、+6.09%。 　　

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年1月～2023年1月)

※2023年1月の対象件数*が50件未満の16県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。


＜前年(2022年1月)との価格比較＞

  • 全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「栃木県」で、+26.24%。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞

　　

各エリアで、2023年1月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。

　　

    【北海道・東北】
    価格：「宮城県」 2,150万円／騰落率：「北海道」 +5.73% 　
    【関東】
    価格：「東京都」 5,870万円／騰落率：「栃木県」 +26.24% 　
    【中部】
    価格：「愛知県」 2,164万円／騰落率：「岐阜県」 +20.21% 　
    【近畿】
    価格：「京都府」 3,217万円／騰落率：「三重県」 +18.53% 　
    【中国・四国】
    価格：「広島県」 2,266万円／騰落率：「広島県」 +6.64% 　
    【九州・沖縄】
    価格：「沖縄県」 3,221万円／騰落率：「熊本県」 +9.50%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年1月)の販売件数。

※2023年2月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230228/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年1月～2023年1月)

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230228/data.pdf

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年1月～2023年1月)

※2022年12月の対象件数が50件未満の16県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。 　
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230228/data.pdf

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