プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年2月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年12月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。

【2023年2月 サマリー】

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)

＜価格トップのエリア＞

• 首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2023年2月の推定価格は8,832万円。
  首都圏全体での推定価格は4,569万円なので、「都心5区」は依然として首都圏内で突出して高い状況。

＜首都圏全体・一都三県について＞

• 東京都は、1年前との比較では価格が上昇したが、半年前と3ヶ月前との比較では下落した。
• 埼玉県は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
• 千葉県は、1年前と半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。
• 神奈川県は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。

＜東京都内エリアについて＞

　
• 「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」と「城西(中野区・杉並区・練馬区)」と「城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」は、1年前・半年前・3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。
　
• 「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」は、1年前・3ヶ月前との比較では価格が上昇したが、半年前との比較では下落した。
　　　
• 「都下(23区外)」は1年前・半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。
　　　
• 「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」は１年前・半年前・３ヶ月前との比較で価格がすべて下落した。

＜埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)について＞

• １年前、半年前、3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。

＜千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)について＞

• １年前、半年前との比較では価格が上昇したが、3ヶ月前との比較では下落した。

＜横浜市(全18区)・川崎市(全7区)について＞

• １年前、半年前、3ヶ月前との比較で、価格がすべて上昇した。

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)

※2023年2月の対象件数*が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜前年(2022年2月)との価格比較＞

• 全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「群馬県」で、+22.57%。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞

　　

各エリアで、2023年2月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。

　　

【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,181万円／騰落率：「福島県」 +6.85% 　
【関東】
価格：「東京都」 5,889万円／騰落率：「群馬県」 +22.57% 　
【中部】
価格：「愛知県」 2,217万円／騰落率：「岐阜県」 +10.55% 　
【近畿】
価格：「京都府」 3,219万円／騰落率：「滋賀県」 +9.61% 　
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,267万円／騰落率：「岡山県」 +4.67% 　
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,237万円／騰落率：「熊本県」 +11.90%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2023年2月)の販売件数。

※2023年3月2日現在の自社データより算出。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230330/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)

　

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230330/data.pdf

■47都道府県別　中古マンション相場推移(2022年2月～2023年2月)

※2023年2月の対象件数が50件未満の15県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。

※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。 　
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230330/data.pdf