プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年4月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。

【2023年4月 サマリー】

■全体総括

• 首都圏以外では、京都市内のエリアが価格ランキングの30位以内に2件、騰落率ランキングの30位以内に3件ランクインしており、価格水準・上がり幅ともに全国の中でも存在感を放つ結果となった。

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

• 全国1位は、「東京都港区」が1億487万円で2ヶ月ぶりの首位。2位は先月首位の「東京都千代田区」で1億477万円。
• 東京都以外の市区では、12位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、20位「京都府京都市中京区」の5,123万円。
• 100位以内の市区で、前年(2022年4月)価格以上となったのは77市区。なお、3ヶ月前(2023年1月)の価格以上となったのは48市区、前月の価格以上となったのは55市区。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  東海　　　　　愛知県名古屋市中区(71位)　　　　　　3,256万円
  近畿　　　　　京都府京都市中京区(20位)　　　　　　5,123万円
  中国　　　　　広島県広島市中区(78位)　　　　　　　3,153万円
  九州・沖縄　　沖縄県那覇市(65位)　　　　　　　　　3,406万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100

前年(2022年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「埼玉県狭山市」で、騰落率は+37.98%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約449万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、前月に引き続き「東京都千代田区」。35位にランクインしており、騰落率は＋11.67%、同推定価格は約1,095万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」18%、「大阪府」17%、「愛知県」9%、「兵庫県」8%、「埼玉県」•「東京都」7%。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
  北海道　　　　　　　　　北海道札幌市北区(39位)　　　+10.70%
  東北　　　　　　　　　　宮城県仙台市宮城野区(9位)　　+18.79%
  北関東　　　　　　　　　栃木県宇都宮市(2位)　　　　　+30.68%
  首都圏　　　　　　　　　埼玉県狭山市(1位)　　　　　　+37.98%
  東海　　　　　　　　　　愛知県名古屋市守山区(13位)　+17.73%
  近畿　　　　　　　　　　奈良県奈良市(3位)　　　　　　+26.70%
  中国　　　　　　　　　　広島県広島市中区(10位)　　　+18.52%
  九州・沖縄　　　　　　　熊本県熊本市中央区(36位)　　+11.43%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年5月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年4月の販売件数が30件以上ある237全国市区町村、騰落率ランキングは2023年4月と2022年4月の販売件数がそれぞれ30件以上ある214全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230524/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2023年4月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100(2023年4月)