プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年5月の全国市区町村における中古マンションの相場を 調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングに加え、価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移を発表いたします。

【2023年5月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

• 全国1位は、先月に引き続き「東京都港区」で1億126万円。2位は同じく先月同様「東京都千代田区」で9,953万円。
• 東京都以外の市区では、10位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。上位10件以内に東京都23区以外の市区町村がランクインするのは、当社が同調査を開始した2021年6月以来初めて。
• 上位20件の10年前(2013年5月)、5年前(2018年5月)、3年前(2020年5月)、1年前(2022年5月)、3ヶ月前(2023年2月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+85.32%)」「東京都千代田区(+82.94%)」が+80%超伸長、5年前比較では「東京都千代田区(+30.28%)」と「東京都三鷹市(+35.24%)」が+30%超伸長、3年前比較では「東京都三鷹市(+32.27%)」が+30%超伸長。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、22位「大阪府大阪市中央区」の4,886万円。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  東海　　　　愛知県名古屋市中区(68位)　　　　　　3,419万円
  近畿　　　　大阪府大阪市中央区(22位)　　　　　　4,886万円
  中国　　　　広島県広島市中区(80位)　　　　　　　2,996万円
  九州・沖縄　沖縄県那覇市(60位)　　　　　　　　　3,576万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「栃木県宇都宮市」で、騰落率は+22.34%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約370万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、価格ランキングでTOP10入りをした「神奈川県川崎市中原区」。16位にランクインしており、騰落率は＋14.34%、同推定価格は約752万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」15%、「大阪府」13%、「埼玉県」12%、「東京都」11%、「愛知県」10%。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (甲信/四国は100位までにランクインなし)
  北海道　　　　北海道札幌市白石区(33位)　　　　+10.45%
  東北　　　　　宮城県仙台市宮城野区(3位)　　　　+18.80%
  北関東　　　　栃木県宇都宮市(1位)　　　　　　　+22.34%
  首都圏　　　　千葉県柏市(2位)　　　　　　　　　+20.99%
  東海　　　　　愛知県名古屋市天白区(4位)　　　　+18.63%
  北陸　　　　　石川県金沢市(28位)　　　　　　　+10.88%
  近畿　　　　　大阪府大阪市天王寺区(7位)　　　　+17.56%
  中国　　　　　広島県広島市中区(11位)　　　　　+16.36%
  九州・沖縄　　沖縄県那覇市(30位)　　　　　　　+10.52%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年6月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年5月の販売件数が30件以上ある238全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年5月と2022年5月の販売件数がそれぞれ30件以上ある203全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230524/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年5月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年5月)