プレスリリース

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年8月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

• 全国1位は「東京都港区」が返り咲き1億759万円。2位は先月1位の「東京都千代田区」で1億300万円。
• 価格ランキング上位10件は、3ヶ月連続で東京都23区が占めた。
• 上位10件の10年前(2013年8月)、5年前(2018年8月)、3年前(2020年8月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+95.47%)」のみ+90%超伸長。5年前比較では「東京都中央区(+39.14%)」「東京都港区(+32.73%)」「東京都渋谷区(+31.84%)」「東京都千代田区(+31.77%)」が+30%超伸長、3年前比較では「東京都中央区(+25.01%)」など4市区が+20%超伸長。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、19位「京都府京都市中京区」の5,251万円。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  
  東海 ： 愛知県名古屋市中区(65位)　　3,277万円
  近畿 ： 京都府京都市北中京区(19位)　5,251万円
  中国 ： 広島県広島市南区(86位)　　　2,849万円
  九州・沖縄 ： 沖縄県那覇市(71位)　 　3,148万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.39%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約636万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都中央区(33位)」で、騰落率は＋7.91%、同推定価格は 約664万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」「大阪府」14%、「東京都」13%、「兵庫県」11%、「愛知県」9%。
• トップ10には「兵庫県明石市(3位)：前月45位」、「宮崎県宮崎市(5位)：前月24位」、「千葉県柏市(6位)：前月62位」、「兵庫県神戸市北区(9位)：前月35位」と上記4市は大きくランクアップした。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (東北/北陸/甲信/四国は100位までにランクインなし)
  北海道 ： 北海道札幌市白石区(8位)　　+17.04%
  北関東 ： 栃木県宇都宮市(29位)　　　 +8.31%
  首都圏 ： 神奈川県厚木市(2位)　　　　+19.87%
  東海 ： 愛知県名古屋市中村区(1位)　　+26.39%
  近畿 ： 兵庫県明石市(3位) 　　　 　 　 +19.27%
  中国 ： 広島県広島市南区(13位)　　 　 +15.08%
  九州・沖縄 ： 鹿児島県鹿児島市(4位) 　 +19.11%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年9月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年8月の販売件数が30件以上ある231全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年8月と2022年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある197全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=91

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年8月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年8月)