プレスリリース

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2023年9月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

• 全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,079万円(前月1億759万円/+320万円)。2位は「東京都千代田区」で1億814万円(前月1億300万円／＋514万円)。
• 価格ランキング上位10件は、4ヶ月連続で東京都23区が占めた。
• 上位10件の10年前(2013年9月)、5年前(2018年9月)、3年前(2020年9月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+95.76%)」、「東京都千代田区(+93.21%)」が+90%超伸長。5年前比較では「東京都中央区(+43.22%)」、「東京都千代田区(+42.51%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都中央区(+31.95%)」、「東京都千代田区(30.09%)」が+30%超伸長。
• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、13位「神奈川県川崎市中原区」の5,801万円。
• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
  (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
  
  東海 ： 愛知県名古屋市中区(67位) 3,441万円(前月3,277万円/＋164万円)
  近畿 ： 京都府京都市北中京区(20位) 5,162万円(前月5,251万円/−89万円)
  中国 ： 広島県広島市中区(74位) 3,196万円(前月2,849万円/+347万円)
  九州・沖縄 ：沖縄県那覇市(81位) 3,045万円(前月3,148万円/−103万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

前年(2022年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は3ヶ月連続で「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.40%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約605万円上昇した。
• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(21位)」で、騰落率は＋11.79%、同推定価格は約1,168万円上昇した。
• 100位以内の市区の割合TOP5は「大阪府」18%、「東京都」13%、「神奈川県」12%、「兵庫県」9%「愛知県」8%。
• トップ10に入った「岩手県盛岡市 (3位)：前月ランキング対象外」、「大阪府枚方市(6位)：前月32位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
  (北陸/甲信は100位までにランクインなし)
  北海道 ： 北海道札幌市白石区(39位) 　+7.75%
  東北 ：　 岩手県盛岡市(3位)　　 　　 +22.71%
  北関東 ： 栃木県宇都宮市(77位)　　　 +2.66%
  首都圏 ： 神奈川県厚木市(4位)　　　 +19.86%
  東海 ： 愛知県名古屋市中村区(1位)　 +26.40%
  近畿 ： 奈良県奈良市(2位) 　　　 　　+22.96%
  中国 ： 広島県広島市南区(9位)　　 　 +15.07%
  四国 ： 愛媛県松山市(8位)　　　　　 +9.78%
  九州・沖縄 ： 鹿児島県鹿児島市(18位) +12.42%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年10月3日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年9月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年9月と2022年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=95

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年9月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年9月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年9月_3･5･10年前比較)